201 400 €
T10
410 m²
PLAUDREN
56420
-79%
vs marché
491
€/m²
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Créer un compte gratuit201 400 €
Maison • 10 pièces • 410 m²
TRAVAUX
PLAUDREN (56420) • Plaudren
Terrain
10 000 m²
Construction
1900
Calme
Jardin
Cheminée
DPE
G
336 kWh/m²
GES
G
106 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
À vendre: ensemble immobilier à Plaudren ! Ancien corps de ferme à réinventer.Dans un environnement calme et verdoyant à Plaudren, découvrez cet ancien corps de ferme datant des an...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
201 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 746 €
Prix net vendeur
193 654 €
Frais de notaire
+15 108 €
Émoluments
2 333 €
Droits & taxes
11 425 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
216 508 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
216 508 €
Capital à emprunter
216 508 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 217 392 € | 22 535 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 228 000 € | 33 143 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 247 320 € | 52 463 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 268 800 € | 73 943 € | 3,40% |
| 25 ans | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 292 800 € | 97 943 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
26,87%
54 120 €/an
Rendement net
17,17%
après charges
Cashflow
+1 851 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 510 €/an
Charges copro. NR
2 460 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 788 €/an
GLI (2,5%)
1 353 €/an
Vacance locative
4 508 €/an
Total charges
16 769 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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