75 500 €
Terrain
402 m²
PLAUDREN
56420
Retirée
+19%
vs marché
188
€/m²
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Annonce retirée
Terrain • 402 m²
PLAUDREN (56420) • Plaudren
Terrain
402 m²
Jardin
iad France - Virginie ROMAIN vous propose: Je vous propose ce terrain constructible de 402 m² environ (lot n° 8) localisé à PLAUDREN à proximité immédiate du bourg, des commerces e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
75 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 595 €
Prix net vendeur
71 905 €
Frais de notaire
+6 758 €
Émoluments
1 166 €
Droits & taxes
4 242 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
82 258 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
82 258 €
Capital à emprunter
82 258 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 82 740 € | 8 708 € | 3,20% |
| 10 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 86 760 € | 12 728 € | 3,25% |
| 15 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 94 320 € | 20 288 € | 3,35% |
| 20 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 102 480 € | 28 448 € | 3,45% |
| 25 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 111 900 € | 37 868 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
70,28%
53 064 €/an
Rendement net
44,91%
après charges
Cashflow
+2 578 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 422 €/an
Charges copro. NR
2 412 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 714 €/an
GLI (2,5%)
1 327 €/an
Vacance locative
4 420 €/an
Total charges
16 445 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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