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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 152 m²
Belle maison en pierre avec piscine au calme dans un quartier réBelle maison en pierre avec piscine et dépendances au calme sur un terrain de 353m² dans un quartier résidentiel de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 216 132 € | 22 694 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 226 800 € | 33 362 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 246 420 € | 52 982 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 268 080 € | 74 642 € | 3,45% |
| 25 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 292 200 € | 98 762 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PLASSAC
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199 922 € | 1 315 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T8 BERSON
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212 000 € | 1 233 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T8 BERSON
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212 000 € | 1 233 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T6 ST SEURIN DE CURSAC
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185 000 € | 1 156 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SEURIN DE CURSAC
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185 000 € | 1 156 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 PLASSAC
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170 000 € | 1 141 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 PLASSAC
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170 000 € | 1 141 € | 149 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/07/2025 | 8 Rte De L'estuaire | 190 000 € | 150 m² | 1 267 € |
| 09/08/2024 | 12 Rue De Boyer | 221 800 € | 125 m² | 1 774 € |
| 16/10/2023 | 6 Rue De La Mandraude | 282 600 € | 130 m² | 2 174 € |