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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 85 260 € | 9 791 € | 3,51% |
| 10 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 89 640 € | 14 171 € | 3,53% |
| 15 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 97 920 € | 22 451 € | 3,61% |
| 20 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 107 280 € | 31 811 € | 3,73% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 41 531 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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6 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 24 Rte Des Belles Vues | 231 705 € | 105 m² | 2 207 € |
| 23/06/2025 | 24 Av De Haute Saintonge | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |
| 12/09/2024 | 16 Rue Des Grands Champs | 138 300 € | 90 m² | 1 537 € |
| 28/06/2024 | 28 Rue De La Croix Blanche | 24 925 € | 100 m² | 249 € |
| 20/06/2024 | 26 Rte Des Belles Vues | 244 000 € | 101 m² | 2 416 € |
| 02/04/2024 | 10 Rue Fombelle | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |