276 500 €
T4
113 m²
PLAPPEVILLE
57050
N/A
vs marché
2 447
€/m²
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Créer un compte gratuit276 500 €
Maison • 4 pièces • 113 m²
PLAPPEVILLE (57050)
Terrain
739 m²
DPE
G
479 kWh/m²
GES
G
151 kg CO₂
Énergie
Gaz
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
276 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 907 €
Prix net vendeur
264 593 €
Frais de notaire
+19 973 €
Émoluments
3 013 €
Droits & taxes
15 610 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
296 473 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
296 473 €
Capital à emprunter
296 473 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 550 €/mois | 10 758 €/mois | 298 200 € | 31 375 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 607 €/mois | 7 900 €/mois | 312 840 € | 46 015 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 888 €/mois | 5 721 €/mois | 339 840 € | 73 015 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 541 €/mois | 4 670 €/mois | 369 840 € | 103 015 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 402 900 € | 136 075 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,39%
14 916 €/an
Rendement net
3,41%
après charges
Cashflow
-883 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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