182 900 €
T8
153 m²
PLANQUES
62310
Retirée
N/A
vs marché
1 195
€/m²
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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 153 m²
PLANQUES (62310)
Terrain
3 815 m²
Construction
1850
Jardin
Garage
Chauffage électrique
DPE
F
389 kWh/m²
GES
F
80 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
182 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 035 €
Prix net vendeur
175 865 €
Frais de notaire
+13 888 €
Émoluments
2 162 €
Droits & taxes
10 376 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
196 788 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
196 788 €
Capital à emprunter
196 788 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 356 €/mois | 7 139 €/mois | 197 904 € | 20 795 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 207 720 € | 30 611 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 225 540 € | 48 431 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 245 520 € | 68 411 € | 3,45% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 90 191 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,04%
20 196 €/an
Rendement net
7,01%
après charges
Cashflow
+8 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bcXjZ Actuel
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182 900 € | - |
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#b6opP
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182 900 € | - |
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#b9zbx
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182 900 € | - |