315 126 €
Bien
114 m²
PLANCOET
22130
N/A
vs marché
2 764
€/m²
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Bien • 5 pièces • 114 m²
PLANCOET (22130) • Plancoët
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
315 126 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 006 €
Prix net vendeur
300 120 €
Frais de notaire
+22 411 €
Émoluments
3 354 €
Droits & taxes
17 707 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
337 537 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
337 537 €
Capital à emprunter
337 537 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 041 €/mois | 12 245 €/mois | 339 444 € | 35 661 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 969 €/mois | 8 997 €/mois | 356 280 € | 52 497 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 386 820 € | 83 037 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 420 960 € | 117 177 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 458 700 € | 154 917 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,78%
15 048 €/an
Rendement net
3,02%
après charges
Cashflow
-1 117 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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