212 300 €

Bien 90 m²

PLANCOET 22130

Retirée

N/A vs marché

2 359 €/m²

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212 300 €

Annonce retirée

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Bien • 4 pièces • 90 m²

PLANCOET (22130)

Terrasse Jardin Sous-sol Agrandissable

DPE E 307 kWh/m²

GES F 84 kg CO₂

Énergie Fuel

ARMOR CONSEIL IMMOBILIER : Vanessa SAMSON vous invite à venir découvrir cette charmante maison traditionnelle des années 70, idéalement située sur un terrain de 490 m², à proximité...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 212 300 €

Honoraires agence (~5,0%) -10 110 €

Prix net vendeur 202 190 €

Frais de notaire +15 694 €

Émoluments 2 415 €

Droits & taxes 11 929 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 227 994 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 227 994 €

Capital à emprunter 227 994 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 730 €/mois	8 273 €/mois	229 320 €	24 126 €	3,20%
10 ans	2 005 €/mois	6 076 €/mois	240 600 €	35 406 €	3,25%
15 ans Recommandé	1 452 €/mois	4 400 €/mois	261 360 €	56 166 €	3,35%
20 ans	1 185 €/mois	3 591 €/mois	284 400 €	79 206 €	3,45%
25 ans	1 033 €/mois	3 130 €/mois	309 900 €	104 706 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,60%

11 880 €/an

Rendement net

3,52%

après charges

Cashflow

-656 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 990 €/an

Charges copro. NR 540 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 832 €/an

GLI (2,5%) 297 €/an

Vacance locative 990 €/an

Total charges 3 799 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).