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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Terrain de 304m² à Plancoët Nous vous présentons une opportunité d'acquisition d'un terrain d'une superficie de 304m², idéalement situé dans la charmante ville de Plancoët. Cette p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 095 €/mois | 9 379 €/mois | 259 980 € | 27 350 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 273 €/mois | 6 888 €/mois | 272 760 € | 40 130 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 296 280 € | 63 650 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 322 320 € | 89 690 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 351 300 € | 118 670 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLANCOET ↗ +19.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLANCOET Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LANGUENAN
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242 350 € | 2 524 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T7 BOURSEUL
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242 450 € | 2 090 € | 116 m² | 7 | Voir |
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T7 BOURSEUL
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242 450 € | 2 090 € | 116 m² | 7 | Voir |
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T7 BOURSEUL
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242 450 € | 2 090 € | 116 m² | 7 | Voir |
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T5 LANGUENAN
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244 500 € | 2 126 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURSEUL
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235 000 € | 2 098 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 BOURSEUL
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235 000 € | 2 098 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 LANGUENAN
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255 000 € | 2 713 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGUENAN
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218 820 € | 2 145 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGUENAN
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209 000 € | 2 010 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUDUNO
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209 000 € | 2 010 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUDUNO
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209 000 € | 2 010 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 PLANCOET
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205 650 € | 2 211 € | 93 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 3 La Hingandais | 231 000 € | 103 m² | 2 243 € |
| 20/11/2025 | 12 Rue De La Corbinais | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 03/11/2025 | La Ville Harcouet | 289 000 € | 84 m² | 3 440 € |
| 30/10/2025 | 38 Rue Jules Verne | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 23/09/2025 | 1 Rue Magellan | 310 000 € | 101 m² | 3 069 € |
| 25/08/2025 | 28 Rue Chateaubriand | 285 950 € | 115 m² | 2 487 € |
| 31/07/2025 | 12 Rue Pierre Bourseul | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 02/07/2025 | 10 Rue Notre Dame | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 17/04/2025 | 8 Rue De La Corbinais | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 28/03/2025 | 12 Av De Sassay | 40 500 € | 83 m² | 488 € |
| 06/02/2025 | 8 La Flouriais | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 15/01/2025 | 12 Rue Des Buis | 300 000 € | 112 m² | 2 679 € |
| 26/12/2024 | 12 Rue De Dinan | 188 000 € | 90 m² | 2 089 € |
| 19/12/2024 | 1 Rue Du Moulin Rault | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 06/12/2024 | 11 Rue Des Cotieres | 295 000 € | 101 m² | 2 921 € |