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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Terrain de 304m² à Plancoët Nous vous présentons une opportunité d'acquisition d'un terrain d'une superficie de 304m², idéalement situé dans la charmante ville de Plancoët. Cette p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 578 €/mois | 7 812 €/mois | 216 552 € | 22 739 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 227 280 € | 33 467 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 246 780 € | 52 967 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 268 560 € | 74 747 € | 3,45% |
| 25 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 292 500 € | 98 687 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLANCOET ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLANCOET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CORSEUL
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199 700 € | 2 435 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CORSEUL
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199 700 € | 2 435 € | 82 m² | 4 | Voir |
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198 750 € | 2 284 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDEBIA
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204 350 € | 2 404 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CORSEUL
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207 950 € | 2 536 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CORSEUL
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209 000 € | 2 297 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CORSEUL
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209 000 € | 2 297 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 PLANCOET
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191 500 € | 2 201 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGUENAN
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209 906 € | 2 799 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PLANCOET
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212 300 € | 2 359 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGUENAN
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214 840 € | 2 215 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 PLANCOET
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180 520 € | 2 375 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T4 CORSEUL
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179 400 € | 2 271 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 12 Rue De La Corbinais | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 07/11/2025 | 59 Rue De La Porte Du Clos | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 03/11/2025 | La Ville Harcouet | 289 000 € | 84 m² | 3 440 € |
| 30/10/2025 | 38 Rue Jules Verne | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 31/07/2025 | 12 Rue Pierre Bourseul | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 02/07/2025 | 10 Rue Notre Dame | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 17/04/2025 | 8 Rue De La Corbinais | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 28/03/2025 | 12 Av De Sassay | 40 500 € | 83 m² | 488 € |
| 06/02/2025 | 8 La Flouriais | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 26/12/2024 | 12 Rue De Dinan | 188 000 € | 90 m² | 2 089 € |
| 19/12/2024 | 1 Rue Du Moulin Rault | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 09/10/2024 | 18 Rue De La Folie | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |
| 26/09/2024 | 1 La Grande Pouplinais | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 06/09/2024 | 10 Rue Chateaubriand | 240 000 € | 70 m² | 3 429 € |
| 07/08/2024 | 6241f Rue Du Four A Chaux | 272 200 € | 96 m² | 2 835 € |