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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
Ensemble, dessinons votre projet de maison TRECOBOIS sur ce terrain borné et viabilisé, situé en entrée de ville de PLANCOËT, dans un quartier résidentiel de belle facture architec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 665 €/mois | 11 106 €/mois | 307 860 € | 32 364 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 692 €/mois | 8 158 €/mois | 323 040 € | 47 544 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 949 €/mois | 5 906 €/mois | 350 820 € | 75 324 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 381 840 € | 106 344 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 416 100 € | 140 604 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLANCOET ↗ +18.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLANCOET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLANCOET
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284 750 € | 2 765 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 PLANCOET
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284 750 € | 2 413 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 PLANCOET
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283 083 € | 2 462 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PLANCOET
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288 000 € | 2 441 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 PLANCOET
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288 200 € | 2 442 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 PLANCOET
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288 200 € | 2 442 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 PLANCOET
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288 200 € | 2 442 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUDUNO
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292 000 € | 2 891 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURSEUL
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278 250 € | 2 755 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGUENAN
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277 900 € | 2 725 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T8 PLUDUNO
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294 000 € | 2 911 € | 101 m² | 8 | Voir |
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T8 PLUDUNO
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295 400 € | 2 661 € | 111 m² | 8 | Voir |
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T8 PLUDUNO
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295 400 € | 2 661 € | 111 m² | 8 | Voir |
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T6 LANGUENAN
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295 600 € | 2 484 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T5 LANGUENAN
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274 900 € | 2 021 € | 136 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 3 La Hingandais | 231 000 € | 103 m² | 2 243 € |
| 21/11/2025 | 18 Rue Des Cotieres | 240 000 € | 119 m² | 2 017 € |
| 20/11/2025 | 12 Rue De La Corbinais | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 30/10/2025 | 38 Rue Jules Verne | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 23/09/2025 | 1 Rue Magellan | 310 000 € | 101 m² | 3 069 € |
| 25/08/2025 | 28 Rue Chateaubriand | 285 950 € | 115 m² | 2 487 € |
| 31/07/2025 | 12 Rue Pierre Bourseul | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 26/05/2025 | 69 Rue De L Abbaye | 165 870 € | 119 m² | 1 394 € |
| 17/04/2025 | 8 Rue De La Corbinais | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 06/02/2025 | 8 La Flouriais | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 15/01/2025 | 12 Rue Des Buis | 300 000 € | 112 m² | 2 679 € |
| 06/01/2025 | 23 Rue De Dinard | 197 000 € | 130 m² | 1 515 € |
| 26/12/2024 | 12 Rue De Dinan | 188 000 € | 90 m² | 2 089 € |
| 06/12/2024 | 11 Rue Des Cotieres | 295 000 € | 101 m² | 2 921 € |
| 24/09/2024 | 3 All Victor Hugo | 220 500 € | 99 m² | 2 227 € |