225 320 €
Bien
88 m²
PLANCOET
22130
Retirée
N/A
vs marché
2 560
€/m²
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Créer un compte gratuit225 320 €
Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 88 m²
PLANCOET (22130)
Jardin
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
C
179 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Dans un environnement campagne particulièrement calme et agréable tout en restant non loin du bourg et de ses commodités, cette charmante maison en pierre développe une surface hab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 320 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 730 €
Prix net vendeur
214 590 €
Frais de notaire
+16 544 €
Émoluments
2 534 €
Droits & taxes
12 660 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 864 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 864 €
Capital à emprunter
241 864 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 896 €/mois | 8 776 €/mois | 243 264 € | 25 587 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 127 €/mois | 6 445 €/mois | 255 240 € | 37 563 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 277 200 € | 59 523 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 301 680 € | 84 003 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 328 800 € | 111 123 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,16%
11 616 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-753 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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