127 830 €
Bien
39 m²
PLANCOET
22130
N/A
vs marché
3 278
€/m²
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Bien • 2 pièces • 39 m²
PLANCOET (22130) • Plancoët
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
127 830 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 087 €
Prix net vendeur
121 743 €
Frais de notaire
+10 175 €
Émoluments
1 643 €
Droits & taxes
7 182 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
138 005 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
138 005 €
Capital à emprunter
138 005 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 138 768 € | 14 564 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 145 680 € | 21 476 € | 3,25% |
| 15 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 158 220 € | 34 016 € | 3,35% |
| 20 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 172 080 € | 47 876 € | 3,45% |
| 25 ans | 625 €/mois | 1 894 €/mois | 187 500 € | 63 296 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,03%
5 148 €/an
Rendement net
2,48%
après charges
Cashflow
-515 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
429 €/an
Charges copro. NR
234 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
360 €/an
GLI (2,5%)
129 €/an
Vacance locative
429 €/an
Total charges
1 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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