337 800 €
Bien
146 m²
PLANCOET
22130
N/A
vs marché
2 314
€/m²
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Créer un compte gratuit337 800 €
Bien • 7 pièces • 146 m²
TRAVAUX
PLANCOET (22130)
DPE
D
GES
D
40 kg CO₂
A Plancoët, au coeur d'un cadre agréable entre terre et mer, cet ensemble immobilier constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant allier rentabilité et potentie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
337 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 086 €
Prix net vendeur
321 714 €
Frais de notaire
+23 892 €
Émoluments
3 561 €
Droits & taxes
18 981 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
361 692 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
361 692 €
Capital à emprunter
361 692 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 323 €/mois | 13 100 €/mois | 363 132 € | 37 610 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 173 €/mois | 9 615 €/mois | 380 760 € | 55 238 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 413 100 € | 87 578 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 449 040 € | 123 518 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 489 000 € | 163 478 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,71%
19 272 €/an
Rendement net
3,62%
après charges
Cashflow
-1 015 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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