366 800 €
Bien
415 m²
PLANCOET
22130
N/A
vs marché
884
€/m²
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Créer un compte gratuit366 800 €
Bien • 10 pièces • 415 m²
PLANCOET (22130)
Jardin
DPE
F
336 kWh/m²
GES
E
66 kg CO₂
Cela semble être une belle opportunité ! Cet immeuble ancien en pierres, situé à seulement 15 minutes de Dinan et au coeur d'une commune dynamique, offre un potentiel intéressant p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
366 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 467 €
Prix net vendeur
349 333 €
Frais de notaire
+25 786 €
Émoluments
3 826 €
Droits & taxes
20 610 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
392 586 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
392 586 €
Capital à emprunter
392 586 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 701 €/mois | 14 245 €/mois | 394 884 € | 41 557 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 453 €/mois | 10 464 €/mois | 414 360 € | 61 033 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 500 €/mois | 7 576 €/mois | 450 000 € | 96 673 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 489 600 € | 136 273 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 533 400 € | 180 073 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,93%
54 780 €/an
Rendement net
9,54%
après charges
Cashflow
+853 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 565 €/an
Charges copro. NR
2 490 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 835 €/an
GLI (2,5%)
1 370 €/an
Vacance locative
4 563 €/an
Total charges
16 973 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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