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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
3 Le Frêne 22130 Plancoët
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 891 €/mois | 8 761 €/mois | 242 844 € | 25 167 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 254 640 € | 36 963 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 276 300 € | 58 623 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 300 240 € | 82 563 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 327 000 € | 109 323 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLANCOET ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLANCOET Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PLANCOET
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224 900 € | 2 045 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGUENAN
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227 650 € | 2 587 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CORSEUL
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228 800 € | 2 790 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CORSEUL
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228 800 € | 2 790 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CORSEUL
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228 800 € | 2 790 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CORSEUL
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229 900 € | 2 804 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CORSEUL
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229 900 € | 2 804 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 PLUDUNO
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220 000 € | 2 115 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGUENAN
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220 000 € | 2 115 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUDUNO
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220 000 € | 2 115 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGUENAN
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220 000 € | 2 115 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 PLUDUNO
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220 000 € | 2 115 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 PLUDUNO
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231 000 € | 2 432 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 LANGUENAN
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218 820 € | 2 145 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGUENAN
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218 820 € | 2 145 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 3 La Hingandais | 231 000 € | 103 m² | 2 243 € |
| 20/11/2025 | 12 Rue De La Corbinais | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 07/11/2025 | 59 Rue De La Porte Du Clos | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 03/11/2025 | La Ville Harcouet | 289 000 € | 84 m² | 3 440 € |
| 30/10/2025 | 38 Rue Jules Verne | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 23/09/2025 | 1 Rue Magellan | 310 000 € | 101 m² | 3 069 € |
| 31/07/2025 | 12 Rue Pierre Bourseul | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 02/07/2025 | 10 Rue Notre Dame | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 17/04/2025 | 8 Rue De La Corbinais | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 28/03/2025 | 12 Av De Sassay | 40 500 € | 83 m² | 488 € |
| 06/02/2025 | 8 La Flouriais | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 26/12/2024 | 12 Rue De Dinan | 188 000 € | 90 m² | 2 089 € |
| 19/12/2024 | 1 Rue Du Moulin Rault | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 06/12/2024 | 11 Rue Des Cotieres | 295 000 € | 101 m² | 2 921 € |
| 09/10/2024 | 18 Rue De La Folie | 160 000 € | 72 m² | 2 222 € |