147 000 €
T8
166 m²
PLANCHEZ
58230
-44%
vs marché
886
€/m²
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Maison • 8 pièces • 166 m²
PLANCHEZ (58230)
Terrain
1 244 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
147 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 654 €
Prix net vendeur
141 346 €
Frais de notaire
+11 520 €
Émoluments
1 831 €
Droits & taxes
8 339 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
158 520 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
158 520 €
Capital à emprunter
158 520 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 161 112 € | 18 444 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 169 560 € | 26 892 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 185 040 € | 42 372 € | 3,61% |
| 20 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 202 560 € | 59 892 € | 3,73% |
| 25 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 221 100 € | 78 432 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 PLANCHEZ
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147 000 € | 886 € | 166 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 166 m² à PLANCHEZ |
2 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 27/08/2025 | 10 Rue Du 8 Mai 1945 | 96 000 € | 140 m² | 686 € |
| 21/09/2024 | 8 Prom Des Chaumes | 96 000 € | 135 m² | 711 € |