930 000 €
Bien
243 m²
PLAN DU VAR
06670
N/A
vs marché
3 827
€/m²
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Créer un compte gratuit930 000 €
Bien • 6 pièces • 243 m²
PLAN DU VAR (06670) • Levens
Piscine
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
DPE
C
113 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
EXCLUSIVITE LEVENS – Superbe villa provençale 243 m² avec piscine, jacuzzi et vue panoramique À seulement 30 minutes de Nice, sur la commune prisée de Levens, découvrez cette magni...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
930 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-44 286 €
Prix net vendeur
885 714 €
Frais de notaire
+62 575 €
Émoluments
8 968 €
Droits & taxes
52 257 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
992 575 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
992 575 €
Capital à emprunter
992 575 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 884 €/mois | 36 012 €/mois | 998 256 € | 104 939 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 729 €/mois | 26 452 €/mois | 1 047 480 € | 154 163 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 321 €/mois | 19 155 €/mois | 1 137 780 € | 244 463 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 158 €/mois | 15 630 €/mois | 1 237 920 € | 344 603 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 496 €/mois | 13 624 €/mois | 1 348 800 € | 455 483 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,45%
32 076 €/an
Rendement net
2,20%
après charges
Cashflow
-3 985 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 673 €/an
Charges copro. NR
1 458 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 245 €/an
GLI (2,5%)
802 €/an
Vacance locative
2 672 €/an
Total charges
10 000 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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