Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
PLAN-DE-CUQUES - APPARTEMENT - T2 42 m² - BON ÉTAT- LUMINEUX- PISCINE Offrant une vue remarquable, cet appartement à Plan-de-Cuques, construit en 2017 est exposé plein sud dans une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 229 068 € | 26 196 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 241 080 € | 38 208 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 461 €/mois | 4 427 €/mois | 262 980 € | 60 108 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 288 240 € | 85 368 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 314 100 € | 111 228 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PLAN DE CUQUES ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PLAN DE CUQUES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#c2BaY Actuel
|
210 000 € | - |
|
#c2ihS
|
210 000 € | - |
|
#c3eAd
|
210 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 PLAN DE CUQUES
|
210 000 € | 5 000 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 PLAN DE CUQUES
|
210 000 € | 5 000 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 PLAN DE CUQUES
|
210 000 € | 5 000 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 PLAN DE CUQUES
|
210 000 € | 5 000 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 PLAN DE CUQUES
|
210 000 € | 4 468 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 PLAN DE CUQUES
|
210 000 € | 4 468 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 PLAN DE CUQUES
|
210 000 € | 4 468 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 PLAN DE CUQUES
|
219 000 € | 4 867 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 PLAN DE CUQUES
|
219 000 € | 4 867 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 PLAN DE CUQUES
|
219 000 € | 4 867 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 PLAN DE CUQUES
|
219 000 € | 4 867 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 PLAN DE CUQUES
|
219 000 € | 4 867 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 PLAN DE CUQUES
|
199 000 € | 4 422 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 PLAN DE CUQUES
|
199 000 € | 4 422 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 PLAN DE CUQUES
|
199 000 € | 4 422 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 13 Av Des Peres Blancs | 187 450 € | 35 m² | 5 356 € |
| 30/06/2026 | 331 Le Village | 540 000 € | 39 m² | 13 846 € |
| 26/06/2026 | 9416 Bd Andre Malraux | 30 100 000 € | 54 m² | 557 407 € |
| 12/06/2026 | 6040z Av Pasteur | 179 000 € | 37 m² | 4 838 € |
| 10/06/2026 | 9094 Av Du Gen De Gaulle | 170 000 € | 56 m² | 3 036 € |
| 10/06/2026 | 11 Rue Bailli De Suffren | 274 300 € | 58 m² | 4 729 € |
| 02/06/2026 | 126 Av De La Liberation | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 28/05/2026 | 32 Av Paul Sirvent | 110 000 € | 56 m² | 1 964 € |
| 12/05/2026 | 13 Av Des Peres Blancs | 286 470 € | 56 m² | 5 116 € |
| 13/04/2026 | 6040z Av Pasteur | 179 000 € | 38 m² | 4 711 € |
| 10/04/2026 | 9202 Av De Sainte Euphemie | 140 000 € | 31 m² | 4 516 € |
| 01/04/2026 | 5001 Bd Andre Malraux | 203 000 € | 51 m² | 3 980 € |
| 18/03/2026 | 120 Av De La Liberation | 275 060 € | 25 m² | 11 002 € |
| 16/03/2026 | 11 Rue Bailli De Suffren | 299 650 € | 61 m² | 4 912 € |
| 27/02/2026 | 6040z Av Pasteur | 235 000 € | 54 m² | 4 352 € |