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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
PLAN DE CUQUES - Village. À VENDRE - Superbe T2 avec terrasse, vue dégagée & hauteur sous plafond - Résidence récente avec ascenseur. Venez découvrir ce magnifique appartement T2 d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 307 €/mois | 10 021 €/mois | 277 788 € | 31 795 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 292 320 € | 46 327 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 318 960 € | 72 967 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 349 440 € | 103 447 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 381 000 € | 135 007 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PLAN DE CUQUES ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PLAN DE CUQUES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bNWB8 Actuel
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255 000 € | - |
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#bN1kW
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255 000 € | - |
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#bQh5s
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255 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 9411 Bd Andre Malraux | 200 350 € | 51 m² | 3 928 € |
| 03/12/2025 | 5141f All Bougainville | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 25/11/2025 | 66 Av Frederic Chevillon | 269 884 € | 52 m² | 5 190 € |
| 14/11/2025 | 549 Av Frederic Mistral | 235 000 € | 64 m² | 3 672 € |
| 28/10/2025 | 11 Rue Bailli De Suffren | 315 000 € | 65 m² | 4 846 € |
| 26/09/2025 | 9004 Av Henri Rambert | 655 000 € | 55 m² | 11 909 € |
| 28/08/2025 | 2c Rue De La Durance | 250 000 € | 43 m² | 5 814 € |
| 27/08/2025 | 13 Av Des Peres Blancs | 208 000 € | 39 m² | 5 333 € |
| 05/08/2025 | 3 Rue De L Hermitage | 1 020 000 € | 45 m² | 22 667 € |
| 01/08/2025 | 5001 Rue Jean Baptiste Michel | 138 000 € | 28 m² | 4 929 € |
| 24/07/2025 | Rue Bailli De Suffren | 276 400 € | 57 m² | 4 849 € |
| 30/06/2025 | 6040z Av Pasteur | 297 000 € | 59 m² | 5 034 € |
| 12/06/2025 | 634 Les Roubauds | 81 000 € | 46 m² | 1 761 € |
| 18/04/2025 | 5001 Rue Jean Baptiste Michel | 83 000 € | 26 m² | 3 192 € |
| 06/03/2025 | 3a Rue De La Ville Neuve | 239 000 € | 63 m² | 3 794 € |