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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 49 m²
LA MANDORLA - Maison T3 de 49m² - Jardin de 400m² - 13380 PLAN-DE-CUQUES. vous propose à la vente : LA MANDORLA. Une charmante maison T3 de 49m² à rénover, située sur le secteur de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 825 €/mois | 11 591 €/mois | 321 300 € | 36 814 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 338 040 € | 53 554 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 368 820 € | 84 334 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 404 160 € | 119 674 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 440 700 € | 156 214 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLAN DE CUQUES ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PLAN DE CUQUES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 29 Av Frederic Chevillon | 199 000 € | 50 m² | 3 980 € |
| 28/11/2025 | 9019 Tra Des Figons | 175 000 € | 46 m² | 3 804 € |
| 17/11/2025 | 13c Lot Les Termes | 380 000 € | 65 m² | 5 846 € |
| 23/09/2025 | 9010 Av De La Liberte | 285 000 € | 69 m² | 4 130 € |
| 28/07/2025 | 1028a La Quille | 320 000 € | 62 m² | 5 161 € |
| 24/07/2025 | 130 Les Mourgues | 425 000 € | 64 m² | 6 641 € |
| 10/06/2025 | 9068 Les Chantons | 1 400 000 € | 55 m² | 25 455 € |
| 03/06/2025 | 17 Bd St Joseph | 460 000 € | 50 m² | 9 200 € |
| 13/03/2025 | 9010 Av De La Liberte | 294 300 € | 69 m² | 4 265 € |
| 24/02/2025 | 214 La Bourgade | 260 000 € | 52 m² | 5 000 € |
| 14/02/2025 | 1438 Les Petits Roubauds | 300 000 € | 61 m² | 4 918 € |
| 23/12/2024 | 275 Le Village Nord | 247 000 € | 52 m² | 4 750 € |
| 18/12/2024 | 75 Av Frederic Mistral | 195 200 € | 54 m² | 3 615 € |
| 12/12/2024 | 53 Av Des Monts Blancs | 395 000 € | 68 m² | 5 809 € |
| 02/12/2024 | 92 Av Frederic Mistral | 321 760 € | 47 m² | 6 846 € |