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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 56 m²
Plan-de-Cuques – T3 en excellent état Jardin privatif de 90 m² 2 places de stationnement Au fond d'une impasse, dans un environnement calme et recherché de Plan-de-Cuques, découvre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 218 €/mois | 12 782 €/mois | 354 312 € | 37 228 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 099 €/mois | 9 391 €/mois | 371 880 € | 54 796 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 86 656 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 439 440 € | 122 356 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 478 800 € | 161 716 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLAN DE CUQUES ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PLAN DE CUQUES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bFAyE Actuel
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329 000 € | - |
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#b2EAU
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352 000 € | +7,0% |
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#bFJPL
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329 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PLAN DE CUQUES
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329 000 € | 5 875 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 29 Av Frederic Chevillon | 199 000 € | 50 m² | 3 980 € |
| 28/11/2025 | 9019 Tra Des Figons | 175 000 € | 46 m² | 3 804 € |
| 17/11/2025 | 13c Lot Les Termes | 380 000 € | 65 m² | 5 846 € |
| 08/10/2025 | 17 All Des Cypres | 441 900 € | 75 m² | 5 892 € |
| 23/09/2025 | 9010 Av De La Liberte | 285 000 € | 69 m² | 4 130 € |
| 28/07/2025 | 1028a La Quille | 320 000 € | 62 m² | 5 161 € |
| 24/07/2025 | 130 Les Mourgues | 425 000 € | 64 m² | 6 641 € |
| 07/07/2025 | 327 Le Village Nord | 450 000 € | 72 m² | 6 250 € |
| 10/06/2025 | 9068 Les Chantons | 1 400 000 € | 55 m² | 25 455 € |
| 03/06/2025 | 17 Bd St Joseph | 460 000 € | 50 m² | 9 200 € |
| 28/05/2025 | 1251 L Annonciade | 665 000 € | 76 m² | 8 750 € |
| 30/04/2025 | 11 Bd Ste Therese | 240 000 € | 75 m² | 3 200 € |
| 15/04/2025 | 9567 Imp De La Meyfrene | 45 000 € | 74 m² | 608 € |
| 13/03/2025 | 9010 Av De La Liberte | 294 300 € | 69 m² | 4 265 € |
| 24/02/2025 | 214 La Bourgade | 260 000 € | 52 m² | 5 000 € |