Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 118 m²
PLAN-DE-CUQUES Duplex de caractère 118 m² Terrasse 24 m² PÀ seulement 300 mètres du marché de Plan-de-Cuques, découvrez ce superbe duplex de 118 m² niché au sein d'une ancienne bât...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 055 €/mois | 18 348 €/mois | 508 620 € | 53 470 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 448 €/mois | 13 479 €/mois | 533 760 € | 78 610 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 220 €/mois | 9 758 €/mois | 579 600 € | 124 450 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 628 €/mois | 7 964 €/mois | 630 720 € | 175 570 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 687 300 € | 232 150 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PLAN DE CUQUES ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PLAN DE CUQUES Favorable acheteurComparer
5 ventes réelles — Appartements de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 2a Rue De La Ville Neuve | 392 000 € | 113 m² | 3 469 € |
| 21/07/2025 | 9009 Rue Du 7 Regim De Tiraille Alg | 305 000 € | 99 m² | 3 081 € |
| 30/04/2025 | 9092 Rue Du Dix Huit Juin | 315 000 € | 95 m² | 3 316 € |
| 25/03/2025 | 9386 Av Paul Sirvent | 320 000 € | 94 m² | 3 404 € |
| 21/08/2023 | 1 Av Des Monts Blancs | 345 320 € | 139 m² | 2 484 € |