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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
L'adresse Stena Allauch vous présente une maison à rénover de type 3 de plein pied de 75 m² sur une parcelle de 795 m² ainsi qu'une parcelle détachée de 133 m² sur Plan de Cuques, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 759 €/mois | 14 421 €/mois | 399 756 € | 41 444 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 493 €/mois | 10 585 €/mois | 419 160 € | 60 848 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 526 €/mois | 7 655 €/mois | 454 680 € | 96 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 069 €/mois | 6 270 €/mois | 496 560 € | 138 248 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 540 900 € | 182 588 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLAN DE CUQUES ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PLAN DE CUQUES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 189ter La Peyniere | 393 850 € | 80 m² | 4 923 € |
| 28/11/2025 | 1533w La Chique | 340 000 € | 77 m² | 4 416 € |
| 17/11/2025 | 13c Lot Les Termes | 380 000 € | 65 m² | 5 846 € |
| 28/10/2025 | 70 Av Pasteur | 455 000 € | 86 m² | 5 291 € |
| 08/10/2025 | 17 All Des Cypres | 441 900 € | 75 m² | 5 892 € |
| 23/09/2025 | 9010 Av De La Liberte | 285 000 € | 69 m² | 4 130 € |
| 10/09/2025 | 5001f Rue Des Catherinettes | 586 750 € | 90 m² | 6 519 € |
| 27/08/2025 | 14 Res Du Gaillardet | 480 000 € | 93 m² | 5 161 € |
| 28/07/2025 | 1028a La Quille | 320 000 € | 62 m² | 5 161 € |
| 24/07/2025 | 130 Les Mourgues | 425 000 € | 64 m² | 6 641 € |
| 07/07/2025 | 9431 Av Henri Rambert | 353 000 € | 80 m² | 4 413 € |
| 07/07/2025 | 327 Le Village Nord | 450 000 € | 72 m² | 6 250 € |
| 16/06/2025 | 17 All Auguste Renoir | 475 400 € | 89 m² | 5 342 € |
| 10/06/2025 | 9068 Les Chantons | 1 400 000 € | 55 m² | 25 455 € |
| 28/05/2025 | 1251 L Annonciade | 665 000 € | 76 m² | 8 750 € |