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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
APPARTEMENT T2 AVEC PLACE DE PARKING DANS UNE RESIDENCE RECENTEDans le secteur privilégié de la Montade, nous vous proposons cet appartement T2 d'environ 40m² avec sa terrasse de p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 758 €/mois | 8 358 €/mois | 231 672 € | 24 009 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 242 880 € | 35 217 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 263 520 € | 55 857 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 897 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 312 000 € | 104 337 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PLAN DE CUQUES ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PLAN DE CUQUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PLAN DE CUQUES
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215 000 € | 5 375 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PLAN DE CUQUES
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215 000 € | 5 375 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PLAN DE CUQUES
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215 000 € | 5 375 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PLAN DE CUQUES
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219 000 € | 5 214 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 PLAN DE CUQUES
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200 000 € | 5 128 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 PLAN DE CUQUES
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200 000 € | 5 128 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 9411 Bd Andre Malraux | 200 350 € | 51 m² | 3 928 € |
| 03/12/2025 | 5141f All Bougainville | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 25/11/2025 | 66 Av Frederic Chevillon | 269 884 € | 52 m² | 5 190 € |
| 26/09/2025 | 9004 Av Henri Rambert | 655 000 € | 55 m² | 11 909 € |
| 28/08/2025 | 2c Rue De La Durance | 250 000 € | 43 m² | 5 814 € |
| 27/08/2025 | 13 Av Des Peres Blancs | 208 000 € | 39 m² | 5 333 € |
| 05/08/2025 | 3 Rue De L Hermitage | 1 020 000 € | 45 m² | 22 667 € |
| 01/08/2025 | 5001 Rue Jean Baptiste Michel | 138 000 € | 28 m² | 4 929 € |
| 24/07/2025 | Rue Bailli De Suffren | 276 400 € | 57 m² | 4 849 € |
| 30/06/2025 | 6040z Av Pasteur | 297 000 € | 59 m² | 5 034 € |
| 12/06/2025 | 634 Les Roubauds | 81 000 € | 46 m² | 1 761 € |
| 18/04/2025 | 5001 Rue Jean Baptiste Michel | 83 000 € | 26 m² | 3 192 € |
| 06/03/2025 | 549c Lotissement Bompard | 55 000 € | 48 m² | 1 146 € |
| 14/02/2025 | 1328 Les Debites | 164 300 € | 51 m² | 3 222 € |
| 14/02/2025 | 147 Av Frederic Mistral | 350 000 € | 48 m² | 7 292 € |