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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Votre agence vous propose à la vente cet appartement en rez-de-jardin idéalement situé sur la jolie commune de Plan-de-Cuques.Place de stationnement privative sécurisée par portail...
Avenue Pasteur 13380 Plan-de-Cuques
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 777 €/mois | 11 445 €/mois | 317 268 € | 32 865 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 360 900 € | 76 497 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 997 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 427 200 € | 142 797 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PLAN DE CUQUES ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PLAN DE CUQUES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aIsw0 Actuel
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295 000 € | - |
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#aM3K4
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295 000 € | - |
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#aMoiD
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295 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 5c Pl Aux Fees | 162 500 € | 71 m² | 2 289 € |
| 25/11/2025 | 66 Av Frederic Chevillon | 269 884 € | 52 m² | 5 190 € |
| 14/11/2025 | 549 Av Frederic Mistral | 235 000 € | 64 m² | 3 672 € |
| 03/11/2025 | 9010 Av De La Liberte | 220 000 € | 79 m² | 2 785 € |
| 28/10/2025 | 11 Rue Bailli De Suffren | 315 000 € | 65 m² | 4 846 € |
| 26/09/2025 | 9004 Av Henri Rambert | 655 000 € | 55 m² | 11 909 € |
| 01/09/2025 | 9010 Av De La Liberte | 305 000 € | 79 m² | 3 861 € |
| 27/08/2025 | 9091 Rue Du Dix Huit Juin | 278 000 € | 76 m² | 3 658 € |
| 24/07/2025 | Rue Bailli De Suffren | 276 400 € | 57 m² | 4 849 € |
| 30/06/2025 | 6040z Av Pasteur | 297 000 € | 59 m² | 5 034 € |
| 26/06/2025 | 36 Rue Du 7 Regim De Tiraille Alg | 191 000 € | 87 m² | 2 195 € |
| 20/05/2025 | 85 Av Georges Pompidou | 285 000 € | 89 m² | 3 202 € |
| 16/05/2025 | 9092 Av Du Gen De Gaulle | 345 400 € | 87 m² | 3 970 € |
| 11/03/2025 | 9095 Av Du Gen De Gaulle | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 06/03/2025 | 3a Rue De La Ville Neuve | 239 000 € | 63 m² | 3 794 € |