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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
EXCLUSIVITÉ - PORTES OUVERTES samedi 11 avril de 9h à 13h uniquement sur RdV - 3ème étage avec ascenseur pour cet appartement 2 pièces comprenant entrée, cuisine ouverte sur séjour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 153 636 € | 15 924 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 161 160 € | 23 448 € | 3,20% |
| 15 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 174 780 € | 37 068 € | 3,30% |
| 20 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 190 800 € | 53 088 € | 3,45% |
| 25 ans | 693 €/mois | 2 100 €/mois | 207 900 € | 70 188 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PLAISIR ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PLAISIR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 PLAISIR
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142 000 € | 3 227 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PLAISIR
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143 000 € | 3 109 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 PLAISIR
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144 000 € | 3 200 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 PLAISIR
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139 000 € | 3 089 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 PLAISIR
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138 000 € | 2 816 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 PLAISIR
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138 000 € | 2 816 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 PLAISIR
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138 000 € | 2 816 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 PLAISIR
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137 000 € | 3 044 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 PLAISIR
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137 000 € | 3 044 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 PLAISIR
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147 500 € | 2 634 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 PLAISIR
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147 500 € | 2 634 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 PLAISIR
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147 500 € | 2 634 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 PLAISIR
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149 900 € | 3 407 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PLAISIR
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132 990 € | 3 023 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PLAISIR
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129 500 € | 2 943 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 26 Rue Des Ebisoires | 142 000 € | 46 m² | 3 087 € |
| 18/12/2025 | 45 Rue Pierre Curie | 195 630 € | 43 m² | 4 550 € |
| 17/12/2025 | 18 Rue De La Gare | 155 000 € | 57 m² | 2 719 € |
| 08/12/2025 | 13 Rue De La Haise | 132 551 € | 62 m² | 2 138 € |
| 01/12/2025 | 3 Pl Du Maine | 174 200 € | 63 m² | 2 765 € |
| 18/11/2025 | 2502 Rue Jules Regnier | 255 000 € | 46 m² | 5 543 € |
| 06/11/2025 | 11 Rue Pascal | 144 500 € | 33 m² | 4 379 € |
| 03/11/2025 | 2502 Rue Jules Regnier | 231 000 € | 39 m² | 5 923 € |
| 28/10/2025 | 18 Rue Alexandre Dumas | 120 000 € | 27 m² | 4 444 € |
| 13/10/2025 | 327 Rue Sevestre | 212 000 € | 56 m² | 3 786 € |
| 01/10/2025 | 22 Rue Des Ebisoires | 146 000 € | 46 m² | 3 174 € |
| 22/09/2025 | 11 Rue De Normandie | 140 000 € | 47 m² | 2 979 € |
| 17/09/2025 | 45 Rue Pierre Curie | 184 500 € | 40 m² | 4 613 € |
| 15/09/2025 | 1072 Av Du General De Gaulle | 162 300 € | 41 m² | 3 959 € |
| 05/09/2025 | 14 Rue Calmette | 140 000 € | 44 m² | 3 182 € |