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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Charmante maison avec terrasseVenez visiter cette ravissante maison de 93 m² environ est située dans au fond d'une impasse piétonne, quartier paisible. Conçue pour un style de vie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 453 €/mois | 10 464 €/mois | 290 052 € | 30 494 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 536 €/mois | 7 685 €/mois | 304 320 € | 44 762 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 330 480 € | 70 922 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 359 760 € | 100 202 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 391 800 € | 132 242 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLAISIR ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLAISIR Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3GhO Actuel
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269 000 € | - |
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#b7E74
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269 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 93 Rue Lowestoft | 158 240 € | 88 m² | 1 798 € |
| 23/12/2025 | 7 Rue De La Cour Des Pres | 319 000 € | 93 m² | 3 430 € |
| 10/12/2025 | 39 Rue Condorcet | 331 600 € | 84 m² | 3 948 € |
| 09/12/2025 | 5b Rue Baudelaire | 410 000 € | 78 m² | 5 256 € |
| 05/12/2025 | 62 Rue Francois Arago | 159 360 € | 73 m² | 2 183 € |
| 03/12/2025 | 61 Rue Prosper Dufour | 348 000 € | 90 m² | 3 867 € |
| 26/11/2025 | 354 Av Des Bauges | 268 000 € | 73 m² | 3 671 € |
| 21/11/2025 | 32 Pl Marguerite Yourcenar | 366 345 € | 100 m² | 3 663 € |
| 20/11/2025 | 218 Rue Jacques Durand | 340 000 € | 93 m² | 3 656 € |
| 19/11/2025 | 9010 Rue Lamartine | 420 000 € | 94 m² | 4 468 € |
| 29/10/2025 | 71 Rue Louis Aragon | 402 844 € | 108 m² | 3 730 € |
| 29/10/2025 | 71 Rue Louis Aragon | 367 000 € | 108 m² | 3 398 € |
| 22/10/2025 | 15 Rue Du Poitou | 293 000 € | 76 m² | 3 855 € |
| 30/09/2025 | 4 All Des Melezes | 327 000 € | 77 m² | 4 247 € |
| 30/09/2025 | 1 Rue Paul Bourget | 355 000 € | 98 m² | 3 622 € |