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Créer un compte gratuitMaison • 103 m²
Maison d'habitation avec jardin clos comprenant la distribution suivante : Au rez-de-chaussée : entrée, séjour-salon, cuisine aménagée et équipée, wc, garage. A l'étage : deux cham...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 147 756 € | 15 564 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 155 040 € | 22 848 € | 3,25% |
| 15 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 168 300 € | 36 108 € | 3,35% |
| 20 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 183 120 € | 50 928 € | 3,45% |
| 25 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 199 500 € | 67 308 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 149 Rue Notre Dame | 232 000 € | 119 m² | 1 950 € |
| 31/10/2025 | 10 Le Pas De Galon | 85 000 € | 94 m² | 904 € |
| 27/10/2025 | 23 Lot Les Bouvreuils | 260 000 € | 105 m² | 2 476 € |
| 24/10/2025 | 210 Rue De La Ville Gourelle | 255 000 € | 110 m² | 2 318 € |
| 08/10/2025 | 8 La Cornilliere | 257 000 € | 105 m² | 2 448 € |
| 24/09/2025 | 5 La Bertaudiere | 248 600 € | 100 m² | 2 486 € |
| 16/07/2025 | 5 La Cornilliere | 272 000 € | 93 m² | 2 925 € |
| 01/07/2025 | 11 La Ville Orhan | 190 000 € | 108 m² | 1 759 € |
| 27/06/2025 | 5380 Les Airs De Rillan | 165 000 € | 96 m² | 1 719 € |
| 16/05/2025 | 305 Rue Du Parc Des Sports | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 22/04/2025 | 1 La Bertaudiere | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 28/02/2025 | 87 Raussan | 165 000 € | 92 m² | 1 793 € |
| 09/01/2025 | 29 Boule | 195 000 € | 117 m² | 1 667 € |
| 08/01/2025 | 19 Rue De L Opale | 260 000 € | 111 m² | 2 342 € |
| 10/12/2024 | 107 Rue Des Champs Rio - Kergenets | 255 200 € | 96 m² | 2 658 € |