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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 129 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 192 780 € | 20 269 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 686 €/mois | 5 109 €/mois | 202 320 € | 29 809 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 47 269 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 240 000 € | 67 489 € | 3,50% |
| 25 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 261 900 € | 89 389 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, PLAINTEL ↘ -0.8% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PLAINTEL
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178 160 € | 1 381 € | 129 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 8 Lot Les Bouvreuils | 263 000 € | 135 m² | 1 948 € |
| 03/11/2025 | 149 Rue Notre Dame | 232 000 € | 119 m² | 1 950 € |
| 27/10/2025 | 23 Lot Les Bouvreuils | 260 000 € | 105 m² | 2 476 € |
| 24/10/2025 | 210 Rue De La Ville Gourelle | 255 000 € | 110 m² | 2 318 € |
| 08/10/2025 | 8 La Cornilliere | 257 000 € | 105 m² | 2 448 € |
| 29/08/2025 | 20 Crehenny | 325 000 € | 132 m² | 2 462 € |
| 25/08/2025 | 308 Rue Des Champs Rio - Kergenets | 245 000 € | 125 m² | 1 960 € |
| 01/07/2025 | 11 La Ville Orhan | 190 000 € | 108 m² | 1 759 € |
| 27/05/2025 | Rue Du Rouyo | 295 700 € | 132 m² | 2 240 € |
| 09/05/2025 | 67 Rue Du Parc Des Sports | 342 150 € | 129 m² | 2 652 € |
| 28/04/2025 | 1 Les Champs Guichard | 120 000 € | 126 m² | 952 € |
| 09/01/2025 | 29 Boule | 195 000 € | 117 m² | 1 667 € |
| 08/01/2025 | 19 Rue De L Opale | 260 000 € | 111 m² | 2 342 € |
| 12/10/2024 | 16 Rue Du Ble Noir | 301 000 € | 124 m² | 2 427 € |
| 26/09/2024 | 52 Rue Des Granitiers | 250 000 € | 114 m² | 2 193 € |