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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 61 m²
Maison de village à fort potentiel située à Plailly, village classé, dans un environnement calme et recherché. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur un séjour avec ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 204 372 € | 23 436 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 34 104 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 234 540 € | 53 604 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 257 040 € | 76 104 € | 3,73% |
| 25 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 280 200 € | 99 264 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLAILLY ↗ +70.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PLAILLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 PLAILLY
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187 000 € | 3 066 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PLAILLY
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T3 PLAILLY
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187 000 € | 3 066 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PLAILLY
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189 000 € | 3 098 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PLAILLY
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T3 PLAILLY
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189 000 € | 3 098 € | 61 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 9 Rue Des Vergers | 280 000 € | 51 m² | 5 490 € |
| 07/11/2025 | 3 Rue Le Beaupre | 436 000 € | 78 m² | 5 590 € |
| 19/08/2025 | 5 Sen Du Russet | 379 770 € | 65 m² | 5 843 € |
| 24/03/2025 | 6 Rle Messire Jean L'effraye | 280 000 € | 61 m² | 4 590 € |
| 30/01/2025 | 11 Rue Georges Bouchard | 85 000 € | 71 m² | 1 197 € |
| 14/11/2024 | 2 Rue Des Vergers | 232 000 € | 74 m² | 3 135 € |
| 17/09/2024 | 57 Rue De Paris | 265 700 € | 80 m² | 3 321 € |
| 01/07/2024 | 5 Rue Du Muguet | 390 000 € | 70 m² | 5 571 € |
| 21/06/2024 | 30 Rue De Paris | 90 000 € | 52 m² | 1 731 € |
| 11/06/2024 | 1 Che Des Vieilles Platrieres | 280 000 € | 47 m² | 5 957 € |