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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 118 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 915 €/mois | 17 924 €/mois | 496 860 € | 56 922 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 357 €/mois | 13 203 €/mois | 522 840 € | 82 902 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 169 €/mois | 9 603 €/mois | 570 420 € | 130 482 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 604 €/mois | 7 891 €/mois | 624 960 € | 185 022 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 271 €/mois | 6 882 €/mois | 681 300 € | 241 362 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, PLAILLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PLAILLY
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457 000 € | 3 873 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 PLAILLY
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457 000 € | 3 873 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 PLAILLY
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457 000 € | 3 873 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 PLAILLY
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457 000 € | 3 873 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 PLAILLY
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457 000 € | 3 873 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 PLAILLY
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457 000 € | 3 873 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 PLAILLY
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443 000 € | 4 027 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 PLAILLY
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443 000 € | 4 027 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 PLAILLY
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435 000 € | 3 686 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 PLAILLY
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435 000 € | 3 686 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 PLAILLY
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435 000 € | 3 000 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 PLAILLY
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430 000 € | 3 440 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T7 PLAILLY
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419 000 € | 2 993 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 PLAILLY
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419 000 € | 2 993 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 PLAILLY
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419 000 € | 2 993 € | 140 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 7 All De La Ferme | 430 000 € | 130 m² | 3 308 € |
| 26/08/2025 | 3 Rte De Mortefontaine | 433 000 € | 131 m² | 3 305 € |
| 23/07/2025 | 460 Sente De La Jonchere | 340 000 € | 104 m² | 3 269 € |
| 09/07/2025 | 10 All Des Bleuets | 371 000 € | 119 m² | 3 118 € |
| 18/04/2025 | 10 Rue Ste Genevieve | 293 500 € | 130 m² | 2 258 € |
| 17/03/2025 | 9 Rue Des Jonquilles | 340 000 € | 136 m² | 2 500 € |
| 25/02/2025 | 1 Rue Ste Genevieve | 316 000 € | 98 m² | 3 224 € |
| 14/02/2025 | 1 Rue Des Genets | 365 000 € | 132 m² | 2 765 € |
| 10/12/2024 | 2 All Des Bleuets | 455 000 € | 133 m² | 3 421 € |
| 01/08/2024 | 15 Rue Prunele | 307 000 € | 96 m² | 3 198 € |
| 24/07/2024 | 1 Rue Prunele | 534 350 € | 107 m² | 4 994 € |