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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
Maison 5 pièces et 101m² à Plailly.Laforêt Fosses vous propose cette charmante maison de ville individuelle, très lumineuse avec de belles hauteurs sous plafonds, dotée de 101m² de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 918 €/mois | 8 842 €/mois | 245 112 € | 25 760 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 143 €/mois | 6 494 €/mois | 257 160 € | 37 808 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 279 360 € | 60 008 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 85 928 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 333 000 € | 113 648 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLAILLY ↗ +3.6% sur 22 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLAILLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9PbX9 Actuel
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227 000 € | - |
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#aeEJz
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227 000 € | - |
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#aeYWU
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227 000 € | - |
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#afkGb
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227 000 € | - |
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#afytX
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227 000 € | - |
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#arFzG
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227 000 € | - |
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#atO8T
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227 000 € | - |
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#auQq2
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227 000 € | - |
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#bM3hh
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227 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
11 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | 460 Sente De La Jonchere | 340 000 € | 104 m² | 3 269 € |
| 17/07/2025 | 2 Rue Des Oeillets | 328 750 € | 88 m² | 3 736 € |
| 09/07/2025 | 10 All Des Bleuets | 371 000 € | 119 m² | 3 118 € |
| 25/02/2025 | 1 Rue Ste Genevieve | 316 000 € | 98 m² | 3 224 € |
| 03/10/2024 | 9 Rue Bataille | 361 330 € | 85 m² | 4 251 € |
| 03/10/2024 | 5 All De La Chataigneraie | 388 000 € | 90 m² | 4 311 € |
| 17/09/2024 | 57 Rue De Paris | 265 700 € | 80 m² | 3 321 € |
| 01/08/2024 | 15 Rue Prunele | 307 000 € | 96 m² | 3 198 € |
| 24/07/2024 | 1 Rue Prunele | 534 350 € | 107 m² | 4 994 € |
| 19/02/2024 | 11a Rue Du Puits Au Loup | 180 000 € | 83 m² | 2 169 € |
| 22/12/2023 | 13 Rue Grosille | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |