217 088 €
Bien
90 m²
PITRES
27590
N/A
vs marché
2 412
€/m²
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Créer un compte gratuit217 088 €
Bien • 5 pièces • 90 m²
PITRES (27590)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
217 088 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 338 €
Prix net vendeur
206 750 €
Frais de notaire
+16 007 €
Émoluments
2 459 €
Droits & taxes
12 198 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
233 095 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
233 095 €
Capital à emprunter
233 095 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 791 €/mois | 8 458 €/mois | 234 444 € | 24 659 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 246 000 € | 36 215 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 267 120 € | 57 335 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 292 080 € | 82 295 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 318 600 € | 108 815 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,47%
11 880 €/an
Rendement net
3,45%
après charges
Cashflow
-686 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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