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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 101 m²
À vendre Appartement en bon état avec box fermé Rue prisée à PithiviersDans l'une des rues les plus recherchées de Pithiviers, découvrez cet appartement en bon état, idéalement sit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 114 912 € | 12 116 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 120 600 € | 17 804 € | 3,25% |
| 15 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 130 860 € | 28 064 € | 3,35% |
| 20 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 143 040 € | 40 244 € | 3,50% |
| 25 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 156 000 € | 53 204 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PITHIVIERS
|
105 500 € | 1 045 € | 101 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 25 Rue Du Capitaine Giry | 90 000 € | 84 m² | 1 071 € |
| 03/10/2025 | 10 Fg D Orleans | 114 440 € | 80 m² | 1 431 € |
| 13/06/2025 | 17 Mail Ouest | 110 900 € | 107 m² | 1 036 € |
| 11/06/2025 | 40 Mail Ouest | 148 000 € | 87 m² | 1 701 € |
| 14/05/2025 | 10 Fg D Orleans | 117 000 € | 117 m² | 1 000 € |
| 07/03/2025 | 22 Rue De Saint Aignan | 93 500 € | 93 m² | 1 005 € |
| 05/03/2025 | 17 Mail Ouest | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 22/11/2024 | 14 Rue Beaurieux | 15 000 € | 84 m² | 179 € |
| 14/11/2024 | 24 Rue De Saint Aignan | 87 000 € | 84 m² | 1 036 € |
| 04/10/2024 | 6 Rue Des Rouloirs | 148 000 € | 84 m² | 1 762 € |
| 04/10/2024 | 1 Bd Pasteur | 131 000 € | 102 m² | 1 284 € |
| 29/05/2024 | 1 Mail Sud | 260 000 € | 85 m² | 3 059 € |
| 06/05/2024 | 20 Av De La Republique | 132 000 € | 102 m² | 1 294 € |
| 28/02/2024 | 1 Mail Sud | 260 000 € | 114 m² | 2 281 € |
| 27/01/2024 | 2 Rue De Fricambault | 89 900 € | 83 m² | 1 083 € |