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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
Vente Appartement 3 pièces.iad France - Gregory Delvas vous propose: Appartement à vendre – 2 chambres - Sur pithiviers, proche collègeÀ vendre bel appartement lumineux comprenant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 86 436 € | 9 071 € | 3,20% |
| 10 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 90 720 € | 13 355 € | 3,25% |
| 15 ans | 547 €/mois | 1 658 €/mois | 98 460 € | 21 095 € | 3,35% |
| 20 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 107 760 € | 30 395 € | 3,50% |
| 25 ans | 391 €/mois | 1 185 €/mois | 117 300 € | 39 935 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PITHIVIERS ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PITHIVIERS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfU05 Actuel
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79 000 € | - |
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#biuzk
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72 000 € | -8,9% |
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#bqQjp
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72 000 € | -8,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 PITHIVIERS
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79 000 € | 1 215 € | 65 m² | 3 | Voir |
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72 000 € | 1 309 € | 55 m² | 3 | Voir |
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72 000 € | 1 333 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 PITHIVIERS
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72 000 € | 1 333 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 PITHIVIERS
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72 000 € | 1 333 € | 54 m² | 3 | Voir |
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72 000 € | 1 333 € | 54 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 9 Rue Madeleine Lorgeron | 53 000 € | 70 m² | 757 € |
| 05/11/2025 | 29 Rue Du Capitaine Giry | 71 000 € | 61 m² | 1 164 € |
| 17/10/2025 | 24 Rue De La Gare Des Marchandise | 104 000 € | 71 m² | 1 465 € |
| 25/07/2025 | 88 Fg Gatinais | 119 000 € | 62 m² | 1 919 € |
| 04/06/2025 | 19 Fg Gatinais | 51 000 € | 37 m² | 1 378 € |
| 29/04/2025 | 33 Fg De Paris | 66 000 € | 37 m² | 1 784 € |
| 22/04/2025 | 15 Rue Georges Tonnelat | 55 000 € | 38 m² | 1 447 € |
| 15/04/2025 | 19 Rue Leon Hursin | 42 500 € | 48 m² | 885 € |
| 29/03/2025 | 16 Pl Du Martroi | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 14/03/2025 | 7 Rue Gatinais | 165 000 € | 57 m² | 2 895 € |
| 28/02/2025 | 40 Fg De Paris | 131 000 € | 66 m² | 1 985 € |
| 14/02/2025 | 27 Mail Sud | 110 000 € | 48 m² | 2 292 € |
| 29/01/2025 | 34 Fg De Paris | 115 000 € | 46 m² | 2 500 € |
| 18/12/2024 | 30 Rue Du Capitaine Giry | 47 500 € | 48 m² | 990 € |
| 06/12/2024 | 22 Rue De Saint Aignan | 75 500 € | 62 m² | 1 218 € |