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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Située dans une petite copropriété dans une belle avenue au cOEur de Pithiviers, cet appartement de plus de 70 m² offre un cadre de vie agréable avec pour avantage d'être en REZ-DE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 112 308 € | 12 897 € | 3,51% |
| 10 ans | 984 €/mois | 2 982 €/mois | 118 080 € | 18 669 € | 3,53% |
| 15 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 128 880 € | 29 469 € | 3,61% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 41 709 € | 3,73% |
| 25 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 153 900 € | 54 489 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Pithiviers →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PITHIVIERS ↘ -11.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PITHIVIERS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfU04 Actuel
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102 000 € | - |
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#acsxp
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109 000 € | +6,9% |
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#bfjIc
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102 000 € | - |
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#bnQuE
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107 000 € | +4,9% |
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#bqQjm
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102 000 € | - |
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#bLe5A
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102 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | 1 Sq Auguste Rodin | 61 000 € | 62 m² | 984 € |
| 22/05/2026 | 11 Av De La Republique | 171 500 € | 68 m² | 2 522 € |
| 21/05/2026 | 3 Rue De Beauce | 35 000 € | 50 m² | 700 € |
| 06/03/2026 | 7 Rue Lamartine | 103 000 € | 86 m² | 1 198 € |
| 14/02/2026 | 28 Rue De Saint Aignan | 62 000 € | 71 m² | 873 € |
| 14/02/2026 | 5 Mail Sud | 130 000 € | 67 m² | 1 940 € |
| 15/01/2026 | 35 Fg D Orleans | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 09/01/2026 | 5 Rue Abbe Regnard | 40 000 € | 71 m² | 563 € |
| 09/12/2025 | 9 Rue Madeleine Lorgeron | 53 000 € | 70 m² | 757 € |
| 18/11/2025 | 25 Rue Du Capitaine Giry | 90 000 € | 84 m² | 1 071 € |
| 05/11/2025 | 29 Rue Du Capitaine Giry | 71 000 € | 61 m² | 1 164 € |
| 28/10/2025 | 10 Rue Du Sanitas | 64 000 € | 69 m² | 928 € |
| 28/10/2025 | 32 Fg De Paris | 42 500 € | 64 m² | 664 € |
| 17/10/2025 | 24 Rue De La Gare Des Marchandise | 104 000 € | 71 m² | 1 465 € |
| 13/10/2025 | 7 Rue Lamartine | 139 000 € | 75 m² | 1 853 € |