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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 126 336 € | 14 433 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 132 960 € | 21 057 € | 3,53% |
| 15 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 145 080 € | 33 177 € | 3,61% |
| 20 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 158 880 € | 46 977 € | 3,73% |
| 25 ans | 578 €/mois | 1 752 €/mois | 173 400 € | 61 497 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Pitgam →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PITGAM ↘ -9.8% sur 23 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PITGAM Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PITGAM
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115 000 € | 1 223 € | 94 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 94 m² à PITGAM |
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T5 PITGAM
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115 000 € | 1 223 € | 94 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 94 m² à PITGAM |
10 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | 37 Rue Du 43eme Ri C C A Vc 201 | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 24/02/2026 | 7 Rte Du Staelen Brugge Cd 17 | 202 700 € | 100 m² | 2 027 € |
| 06/11/2025 | 14 Rue Voie Romaine Cd52 | 190 000 € | 109 m² | 1 743 € |
| 18/09/2025 | 7 Rue Du Stade | 162 000 € | 100 m² | 1 620 € |
| 18/08/2025 | 4 Lot Champ Fleury | 243 000 € | 103 m² | 2 359 € |
| 08/08/2025 | 10 Rue Burgh Straete Vc 202 | 167 000 € | 111 m² | 1 505 € |
| 05/06/2025 | 27 Rue De La Poste | 201 350 € | 94 m² | 2 142 € |
| 22/08/2024 | 7 Rte Du Staelen Brugge Cd 17 | 201 500 € | 100 m² | 2 015 € |
| 19/08/2024 | 33 Rue Du 43eme R I C C A Vc 201 | 154 400 € | 83 m² | 1 860 € |
| 25/01/2024 | 16 Rte Du Sprey Cd 17 | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |