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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 120 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 701 €/mois | 8 185 €/mois | 226 884 € | 23 836 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 238 080 € | 35 032 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 258 660 € | 55 612 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 79 672 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 308 100 € | 105 052 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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11 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 2 Rue Clyte Straete Vc 5 | 142 500 € | 118 m² | 1 208 € |
| 06/11/2025 | 14 Rue Voie Romaine Cd52 | 190 000 € | 109 m² | 1 743 € |
| 18/09/2025 | 7 Rue Du Stade | 162 000 € | 100 m² | 1 620 € |
| 12/09/2025 | 15 Rte Du Sprey Cd 17 | 207 550 € | 137 m² | 1 515 € |
| 18/08/2025 | 4 Lot Champ Fleury | 243 000 € | 103 m² | 2 359 € |
| 08/08/2025 | 10 Rue Burgh Straete Vc 202 | 167 000 € | 111 m² | 1 505 € |
| 06/08/2025 | 14 Rte Du Nieppe Cd 110 | 235 000 € | 143 m² | 1 643 € |
| 30/04/2025 | 4 La Place | 109 000 € | 120 m² | 908 € |
| 22/08/2024 | 7 Rte Du Staelen Brugge Cd 17 | 201 500 € | 100 m² | 2 015 € |
| 08/07/2024 | 11 Rue De La Gare | 140 000 € | 119 m² | 1 176 € |
| 27/09/2023 | 14 Rte Du Staelen Brugge Cd 17 | 250 000 € | 109 m² | 2 294 € |