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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
En campagne ensemble comprenant une maison en très mauvais état construite sur un terrain d'une surface de 18 000m² anciennement à usage de camping. (zonage permettant toujours le ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 374 400 € | 104 296 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 407 700 € | 137 596 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PITGAM ↗ +17.8% sur 12 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PITGAM Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PITGAM
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292 000 € | 4 171 € | 70 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | 1 Rue Du Stade | 122 622 € | 71 m² | 1 727 € |
| 19/08/2024 | 33 Rue Du 43eme R I C C A Vc 201 | 154 400 € | 83 m² | 1 860 € |
| 25/01/2024 | 16 Rte Du Sprey Cd 17 | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 02/10/2023 | 12 Rue Du Stade | 163 900 € | 81 m² | 2 023 € |
| 20/07/2023 | 3 Rue Pooters Straete Vc 3 | 111 500 € | 68 m² | 1 640 € |