193 651 €
Bien
100 m²
PISSOS
40410
N/A
vs marché
1 937
€/m²
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Créer un compte gratuit193 651 €
Bien • 5 pièces • 100 m²
PISSOS (40410)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
193 651 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 221 €
Prix net vendeur
184 430 €
Frais de notaire
+14 476 €
Émoluments
2 245 €
Droits & taxes
10 881 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
208 127 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
208 127 €
Capital à emprunter
208 127 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 209 328 € | 22 014 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 219 600 € | 32 286 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 238 500 € | 51 186 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 259 680 € | 72 366 € | 3,45% |
| 25 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 282 900 € | 95 586 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,82%
13 200 €/an
Rendement net
4,30%
après charges
Cashflow
-463 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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