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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
PISSOS Quartier calmeMaison traditionnelle des années 80 édifiée sur un terrain clos d'environ 1000 m² avec garage indépendant .Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépend...
120 Route de Bern 40410 Pissos
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 204 372 € | 21 518 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 214 440 € | 31 586 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 232 920 € | 50 066 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 70 586 € | 3,45% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 93 146 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, RICHET ↗ +1.1% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PISSOS
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189 000 € | 2 077 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 PISSOS
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188 815 € | 2 098 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 PISSOS
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192 288 € | 2 113 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 PISSOS
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185 000 € | 1 697 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 MANO
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193 288 € | 2 124 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 MANO
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194 651 € | 1 947 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LIPOSTHEY
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195 500 € | 2 172 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PISSOS
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182 000 € | 1 655 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 PISSOS
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196 790 € | 2 262 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PISSOS
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196 790 € | 2 262 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PISSOS
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PISSOS
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PISSOS
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199 062 € | 2 212 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 RICHET
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199 062 € | 2 212 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PISSOS
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199 990 € | 2 381 € | 84 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 95 Che De Manduche | 241 000 € | 85 m² | 2 835 € |
| 10/06/2025 | 2225 Che De Boutoura | 303 801 € | 95 m² | 3 198 € |
| 20/12/2024 | 502 Rue De L'auberge | 303 000 € | 104 m² | 2 913 € |
| 30/09/2024 | 504 Rte Des Lacs | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 19/09/2024 | 331 Che Du Meunier | 300 000 € | 82 m² | 3 659 € |
| 06/06/2024 | 53 Rte De Mont De Marsan | 112 500 € | 96 m² | 1 172 € |
| 21/12/2023 | 200 Rue De L'alios | 337 960 € | 104 m² | 3 250 € |
| 07/11/2023 | 1659 Rte De Menroux | 305 000 € | 83 m² | 3 675 € |
| 06/09/2023 | 150 Rue Des Genets | 254 000 € | 86 m² | 2 953 € |
| 03/08/2023 | 3250 Che De Bernadille | 370 000 € | 80 m² | 4 625 € |