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Vente Maison/villa 5 pièces.iad France - Ludovic Lanzini vous propose: Maison familiale coup de cOEur avec jardin et garage – Saint-Brice-sous-ForêtEt si votre prochain coup de cOE...
8 Rue du Pré de Travers 95350 Saint-Brice-sous-Forêt
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 861 €/mois | 14 730 €/mois | 408 324 € | 42 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 568 €/mois | 10 812 €/mois | 428 160 € | 62 177 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 597 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 113 €/mois | 6 403 €/mois | 507 120 € | 141 137 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 552 600 € | 186 617 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bdgGC Actuel
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380 000 € | - |
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#bbHLR
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380 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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372 000 € | 3 477 € | 107 m² | 5 | Voir |
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372 000 € | 3 477 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 83 Rue De La Planchette | 325 000 € | 83 m² | 3 916 € |
| 10/12/2025 | 3 All Des Mesanges | 330 400 € | 86 m² | 3 842 € |
| 27/11/2025 | 16 All Paul Claudel | 385 000 € | 106 m² | 3 632 € |
| 20/11/2025 | 18 Av Des Tilleuls | 468 000 € | 100 m² | 4 680 € |
| 30/10/2025 | 53 All Paul Verlaine | 285 000 € | 96 m² | 2 969 € |
| 17/10/2025 | 19 Av Des Amandiers | 283 000 € | 106 m² | 2 670 € |
| 14/10/2025 | 5 Sq De La Belle Epine | 304 850 € | 106 m² | 2 876 € |
| 03/10/2025 | 38 Rue De La Fraternite | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |
| 30/09/2025 | 33 Rue Juliette Recamier | 389 000 € | 103 m² | 3 777 € |
| 29/08/2025 | 58 Rue Juliette Recamier | 357 000 € | 78 m² | 4 577 € |
| 06/08/2025 | 26 Av Des Amandiers | 280 000 € | 104 m² | 2 692 € |
| 23/07/2025 | 36 Hameau De Grandchamp | 375 000 € | 105 m² | 3 571 € |
| 27/06/2025 | 7 All Paul Cezanne | 342 000 € | 100 m² | 3 420 € |
| 25/06/2025 | 10 All Des Roses | 299 000 € | 104 m² | 2 875 € |
| 24/06/2025 | 8 Imp Lise De Harme | 315 000 € | 101 m² | 3 119 € |