Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 156 m²
PISCOP Aux Portes de Paris.... Dans un petit village entouré par la forêt, le chant des oiseaux et le confort des commerces, écoles et transports... Très jolie maison des années 30...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 395 €/mois | 16 348 €/mois | 453 180 € | 47 649 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 963 €/mois | 12 009 €/mois | 475 560 € | 70 029 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 869 €/mois | 8 694 €/mois | 516 420 € | 110 889 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 562 080 € | 156 549 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 612 300 € | 206 769 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 PISCOP
|
418 000 € | 2 679 € | 156 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 20 Rue De Paris | 830 000 € | 180 m² | 4 611 € |
| 17/07/2024 | 13 Rue De La Foret | 1 450 000 € | 136 m² | 10 662 € |
| 06/05/2024 | 8 Cour De Blemur | 433 390 € | 185 m² | 2 343 € |