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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve, modèle Iona, construite par Elysees Ocean, le constructeur avec les meilleurs avis clients de la profession. Avec une surfac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 211 848 € | 21 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 851 €/mois | 5 609 €/mois | 222 120 € | 32 249 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 241 020 € | 51 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 263 040 € | 73 169 € | 3,45% |
| 25 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 286 800 € | 96 929 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PISANY ↘ -11.9% sur 17 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PISANY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PISANYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NIEULLE SUR SEUDRE
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T4 LE GUA
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197 000 € | 2 213 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUJON
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198 000 € | 2 475 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CORME ECLUSE
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194 400 € | 2 400 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 SABLONCEAUX
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199 000 € | 2 261 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 SABLONCEAUX
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199 000 € | 2 261 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 SABLONCEAUX
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199 000 € | 2 261 € | 88 m² | 4 | Voir |
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199 000 € | 2 261 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 NIEULLE SUR SEUDRE
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192 900 € | 2 143 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 SAUJON
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199 900 € | 2 221 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 PISANY
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199 900 € | 1 999 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCHAT
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199 900 € | 2 380 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 SAUJON
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200 000 € | 2 564 € | 78 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 6 Imp Des Carrieres | 276 000 € | 96 m² | 2 875 € |
| 13/11/2025 | 5 Che De La Clouzette | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 09/05/2025 | 14 Pl Des Halles | 163 400 € | 67 m² | 2 439 € |
| 18/04/2025 | 39 Av Jean De Vivonne | 106 000 € | 85 m² | 1 247 € |
| 16/01/2025 | 3 Imp De L'abattoir | 176 900 € | 75 m² | 2 359 € |
| 29/10/2024 | 3 Rue De La Combe Aux Merles | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 23/09/2024 | 5028 Rle Du Fournil | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 22/07/2024 | 8 Rue De La Tonnelle | 159 000 € | 67 m² | 2 373 € |
| 24/11/2023 | 10 Rue Julie D'angennes | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 11/10/2023 | 6 Rue Du Grand Village | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 31/05/2023 | 32 Rue Julie D'angennes | 242 650 € | 92 m² | 2 638 € |