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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 101 m²
Sur la commune recherchée de Pirey, à proximité immédiate de toutes les commodités (école, commerces, bus, gare TGV, Valentin, Chateaufarine, etc.), je vous propose cette charmante...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 730 €/mois | 14 333 €/mois | 397 320 € | 41 780 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 416 880 € | 61 340 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 516 €/mois | 7 624 €/mois | 452 880 € | 97 340 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 492 720 € | 137 180 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 536 700 € | 181 160 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 6 Rue Des Coudriers | 355 000 € | 117 m² | 3 034 € |
| 16/09/2025 | 9 Che De La Roche | 297 885 € | 106 m² | 2 810 € |
| 12/09/2025 | 7 All Du Bois Fleuri | 304 000 € | 100 m² | 3 040 € |
| 31/07/2025 | 9 Rue Des Merisiers | 351 500 € | 86 m² | 4 087 € |
| 11/07/2025 | 14 Rue Des Vignerons | 462 500 € | 112 m² | 4 129 € |
| 07/04/2025 | 4b Gr Grande Rue | 247 750 € | 85 m² | 2 915 € |
| 21/02/2025 | 11a Rue Des Pinsons | 183 760 € | 91 m² | 2 019 € |
| 07/11/2024 | 19 Rue Des Vignerons | 30 000 € | 92 m² | 326 € |
| 13/09/2024 | 54 Rue Du College | 315 000 € | 104 m² | 3 029 € |
| 18/06/2024 | 2 Rue Des Vignerons | 260 000 € | 93 m² | 2 796 € |
| 15/05/2024 | 18 Rue Du Coteau | 227 300 € | 115 m² | 1 977 € |
| 06/05/2024 | 38a Gr Grande Rue | 244 900 € | 94 m² | 2 605 € |
| 15/12/2023 | 14a Rue Du Moulin | 220 500 € | 103 m² | 2 141 € |
| 08/09/2023 | 5 Rue De La Charlotte | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 30/08/2023 | 1c Gr Grande Rue | 332 500 € | 93 m² | 3 575 € |