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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 40 m²
PIPRIAC - Bâtisse en pierres à rénover - Terrain 600 m² - Fort potentielSituée dans un environnement calme, à seulement 6 minutes du bourg de Pipriac et de ses commerces, cette anc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 283 €/mois | 858 €/mois | 23 772 € | 2 494 € | 3,15% |
| 10 ans | 207 €/mois | 627 €/mois | 24 840 € | 3 562 € | 3,20% |
| 15 ans | 150 €/mois | 455 €/mois | 27 000 € | 5 722 € | 3,30% |
| 20 ans | 123 €/mois | 373 €/mois | 29 520 € | 8 242 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 107 €/mois | 324 €/mois | 32 100 € | 10 822 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, PIPRIAC ↗ +23.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, PIPRIAC Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 6503 La Crochardais | 28 000 € | 56 m² | 500 € |
| 23/09/2025 | 6111 Les Emailleries | 140 000 € | 54 m² | 2 593 € |
| 11/07/2025 | 11 Rue De L Avenir | 123 000 € | 38 m² | 3 237 € |
| 11/07/2025 | 15 Rue De L Avenir | 123 000 € | 37 m² | 3 324 € |
| 20/05/2025 | 6232 La Herviais | 15 000 € | 30 m² | 500 € |
| 20/01/2025 | 5746 La Moisonnais | 59 000 € | 52 m² | 1 135 € |
| 23/12/2024 | 5171 La Gree | 178 900 € | 36 m² | 4 969 € |
| 14/10/2024 | 7095 La Rigaudiere | 13 000 € | 40 m² | 325 € |
| 14/10/2024 | 5098 La Rigaudiere | 22 000 € | 30 m² | 733 € |
| 16/09/2024 | 6238 Bragon | 80 000 € | 53 m² | 1 509 € |
| 17/07/2024 | 12 Rue Des Dolmens | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |
| 17/07/2024 | 14 Rue Des Dolmens | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |
| 19/04/2024 | 5 Res Francois Durand | 136 613 € | 56 m² | 2 440 € |
| 08/01/2024 | 6072 Courville | 85 000 € | 40 m² | 2 125 € |
| 15/12/2023 | 40 Rue Pasteur | 70 000 € | 55 m² | 1 273 € |