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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 75 m²
A PIPRIAC construisez votre maison plain pied RE2020 à décorer de 75 m² habitables présentant un grand séjour salon avec cuisine ouverte, 3 chambres avec salle de bain et wc séparé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 135 €/mois | 6 470 €/mois | 179 340 € | 18 608 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 188 040 € | 27 308 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 203 940 € | 43 208 € | 3,30% |
| 20 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 222 720 € | 61 988 € | 3,45% |
| 25 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 242 700 € | 81 968 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PIPRIAC ↘ -16.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PIPRIAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 8 Le Meneu | 164 000 € | 89 m² | 1 843 € |
| 22/12/2025 | 6503 La Crochardais | 28 000 € | 56 m² | 500 € |
| 05/12/2025 | 14 Res Alain Gurval | 210 000 € | 89 m² | 2 360 € |
| 04/12/2025 | 5880 Penhouet | 62 000 € | 70 m² | 886 € |
| 28/11/2025 | 8 Imp De Molery | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 26/11/2025 | 7036 La Herviais | 147 000 € | 69 m² | 2 130 € |
| 05/11/2025 | 6536 Le Clos De La Pihergnais | 200 000 € | 74 m² | 2 703 € |
| 16/10/2025 | 85c Rue Pasteur | 179 850 € | 84 m² | 2 141 € |
| 22/09/2025 | 7269 Les Carrees | 130 000 € | 87 m² | 1 494 € |
| 05/08/2025 | 7258 La Costardais | 49 950 € | 90 m² | 555 € |
| 11/07/2025 | 13 Rue De L Avenir | 123 000 € | 67 m² | 1 836 € |
| 08/07/2025 | 6207 Les Carrees | 100 000 € | 64 m² | 1 563 € |
| 04/07/2025 | 6377 Le Chemin | 130 000 € | 79 m² | 1 646 € |
| 30/06/2025 | 27 La Gauliere | 70 000 € | 78 m² | 897 € |
| 13/06/2025 | 3 Imp Louis Boutie | 235 000 € | 86 m² | 2 733 € |