Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Situé à 30 Min de Montlucon et des Autoroutes A71 et A89, 15 min de Saint-Eloy les Mines et 1 heure de Clermont-Ferrand et Vichy Pionsat situé au coeur des Combrailles est une comm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 168 756 € | 17 740 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 177 120 € | 26 104 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 192 240 € | 41 224 € | 3,35% |
| 20 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 210 240 € | 59 224 € | 3,50% |
| 25 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 229 200 € | 78 184 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, PIONSAT Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 5610 Seneix | 40 000 € | 83 m² | 482 € |
| 06/11/2025 | 16 Rue Grand Rue | 70 000 € | 87 m² | 805 € |
| 06/11/2025 | 10 Rue Du College | 25 000 € | 90 m² | 278 € |
| 31/10/2025 | 5403 Montroy Nord | 164 750 € | 115 m² | 1 433 € |
| 23/09/2025 | 6 Rue Jean Monnet | 46 000 € | 86 m² | 535 € |
| 30/07/2025 | 5 Imp Gilbert Romme | 102 500 € | 105 m² | 976 € |
| 02/04/2025 | 16 Rue Lavarat | 18 000 € | 88 m² | 205 € |
| 14/03/2025 | 5510 La Grange | 29 000 € | 95 m² | 305 € |
| 13/12/2024 | 5391 Seneix | 11 000 € | 83 m² | 133 € |
| 31/10/2024 | 5501 Viorenne | 154 300 € | 90 m² | 1 714 € |
| 09/08/2024 | 5351 Le Cheix Du Marthuret | 195 500 € | 86 m² | 2 273 € |
| 09/08/2024 | 5351 Le Cheix Du Marthuret | 195 500 € | 120 m² | 1 629 € |
| 06/08/2024 | 47 Rue Grand Rue | 22 500 € | 115 m² | 196 € |
| 29/07/2024 | 5379 Chez Barret | 182 000 € | 90 m² | 2 022 € |
| 18/06/2024 | 5566 La Chaux | 130 000 € | 84 m² | 1 548 € |