207 846 €
Bien
86 m²
PINSAC
46200
N/A
vs marché
2 417
€/m²
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Créer un compte gratuit207 846 €
Bien • 4 pièces • 86 m²
PINSAC (46200)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
207 846 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 897 €
Prix net vendeur
197 949 €
Frais de notaire
+15 402 €
Émoluments
2 374 €
Droits & taxes
11 678 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
223 248 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
223 248 €
Capital à emprunter
223 248 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 673 €/mois | 8 100 €/mois | 224 532 € | 23 609 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 963 €/mois | 5 948 €/mois | 235 560 € | 34 637 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 255 960 € | 55 037 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 278 400 € | 77 477 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 102 377 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,46%
11 352 €/an
Rendement net
3,44%
après charges
Cashflow
-658 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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